惠州做网络营销的公司,代理了所有惠州的房子的销售，比在其他地方买都便宜？可怎么能让人在我这里买呢？

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代理了所有惠州的房子？按你提的问题来看，你应该是从业外场或三级市场的一名经纪人；首先你提这个问题还是比较好的，必竞也看得出来你是在不但的学习中，先为你点个赞；

对房地产经纪人来说，销售学知识无疑是必须掌握的，没有学问作为根基的销售，只能视为投机，无法真正体验销售的妙趣。应具备的素质无非就是那么几点:良好的心态;较强的心理素质--自信，不轻言放弃，敢于面对失败。对专业知识，产品、公司、市场信息等情况的掌控;提高自身的修养，注重礼仪规范;较强的销售能力；你说怎样让客户找你买房子，这是每一个经纪都想要的，但还是要实际点，天下没有白吃的午餐，客户都主动找你买房子那是不可能的，只是说看你是通过哪些方式去寻找客户资源，并提供更好的专业及服务；你手上最便宜的房子，别的经纪人也有，不可能一个最便宜的项目只让你一个人卖吧？你能办到的，别人也能办到；你应该想想怎样通过哪些途径去寻找客户资源，怎样去不断提高自己的知识及服务能力，怎样去维护好自己的客户，又是怎样去更好的维护自己成交的业主；对待他们每一个客户一定真诚，不能有欺骗行来、不能忽悠客户，诚信第一；有可能一个客户为你的诚信所打动，非常相信在你手上买房子什么都放心，就有可能会带给你更多的客户，这样才会越做越好，如果有欺骗、忽悠等行为估计你也就只能做一次买卖了，路会越走越窄；

希望这些能帮助到你。

待遇很好。中海石油是中国三大石油公司之一，职工交五险一金，福利能按照囯家规点发给毎个职工，工资待遇在八仠左右，对职工安全责任心要求是非常强，全体职工在公司食堂就餐，石油质量在消费者心里感觉是很好的，一切都能按国家规定标准生产优质的油品。

深圳目前已经没有太多可供开发的余地。2019年上半年，无论是成交土地数量还是面积，较之去年同期都有所下降，2019年上半年全市成交土地16宗，居住用地成交减少，竞拍激烈，也可以看出深圳土地的价值和稀缺程度，尤以居住用地为最。居住用地稀少，城区难以建设新住房，于是深圳呈现出一手住宅成交量落后于二手住宅的趋势，所以深圳的二手房市场目前来看是比较热门的，比较深圳市场大，需求旺盛，而且经济增长也非常强劲。

我们来看看那惠州的情况，惠州市住房和城乡建设局发布了2019年1—6月全市二手房交易情况。数据显示，全市上半年交易二手房源20016套，对比去年同期17190套规模上浮16.4%，对比新房市场大幅回落表现，二手房市场呈现出显著的稳中上扬行情。

在相当一段时间里，随着楼市调控的进一步完善，二手房交易市场也必将变得更加规范和有序，短期看深圳市场，长期看惠州市场。

二手房销售，肯定是深圳，深圳的市场新房少，主要是二手房成交。

而在惠州，基本是新房在成交，二手房买卖的很少。

从房产销售的角度看，现在新房和二手房的界限已经不明显了，很多二手房中介公司也在代理新房。

作为一个过来人我可以给你一些建议，第一选择当然是在深圳了，给你说几个在深圳的优势

第一能在深圳买房的，资产肯定少不到哪里去，各行各业的都有，这是最典型的人脉培养要经常维护，可千万别小看这个。当你发现商机的时候，说不得你的老客户还能出手拉你一把。

第二，能在深圳买房的，身边的交际圈里大部分应该都是能在深圳买得起房子的，俗称的物以类聚，他买房子也就一套，维护好了这一个客户，身边要买房的朋友多多少少都会推荐给你。当然了，像他们再去东莞惠州投资的能力也是有的，就看你怎么去打动他们！

总的来说在深圳的前景会比惠州好很多，机遇也会大很多。

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